청년지원사업 - 청년전용 버팀목 전세자금 대출 대상 및 조건

전세보증금을 마련하는 것은 목돈이 없는 청년들에게는 쉬운 일이 아닙니다. 특히 막 사회생활을 시작하는 사회 초년생들에게는 부모님의 도움 없이 주거안정을 위한 보증금을 마련하는 것은 어려운 상황입니다. 하지만 이런 청년들을 위해 주택도시기금에서 마련한 청년전용 버팀목전세자금 대출 프로그램이 있습니다. 그럼 자세하게 알아볼까요?
 

 
 
       목차

• 청년전용 버팀목 전세자금
• 대출대상 및 조건
• 대출한도 및 금리

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청년전용 버팀목 전세자금

청년전용 버팀목전세자금 대출은 주택도시기금에서 개설한 개인상품 중 하나로, 전세보증금을 마련하기 어려운 청년들을 위해 마련된 프로그램입니다. 전세자금대출은 전세보증금을 빌리는 상품으로, 정부로부터 돈을 빌리는 국민주택기금 전세대금 대출과 은행 등 금융권에서 제공하는 전세자금대출로 구분됩니다.
 

 
청년들이 전세자금대출을 활용하기 위해서는 낮은 금리를 제공하는 정부 자금을 기반으로 한 상품이나 은행에서 제공하는 상품 중 선택할 수 있습니다. 정부 자금을 기반으로 한 상품은 낮은 금리가 매력적이지만 신청 조건이 까다로워 이용이 불편할 수 있습니다.
 

대출대상 및 조건

• 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 대상이어야 합니다.
• 대출접수일 현재 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하의 세대주(예비세대주 포함)입니다.
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
• 부부합산 총소득이 5천만 원 이하여야 합니다.
  ※ 단, 혁신도시 이전 공공기관 종사자이거나 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우에는 6천만 원 이하, 신혼가구인 경우엔 7.5천만 원 이하이면 됩니다.
• 작년도 기준 자산가액 3.61억 원 이하여야 합니다.

대상주택

1. 임차보증금 3억 원 이하, 임차 전용면적 85㎡ 이하의 주택(주거용 오피스텔 포함)
   ※ 단, 셰어하우스(채권양도 협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면접 제한은 없습니다.
2. 임차보증금 3억 원 이하

 

대출한도 및 금리

대출한도

1. 2억 원 이하 (단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억 원 이하)
2. 소요자금에 대한 대출비율
   ① 신규계약 : 전세금액의 80% 이내
   ② 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내
3. 담보별 대출한도
   ① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
   ② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
   ③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액

 

연간인정소득 산정 방식

 
※ 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.
 

대출금리

 
[ 임차보증금 3억 원 이하, 부부합산 연소득 ] - 대출금리는 부부합산 연소득에 따라 달라집니다.
 

• ~ 2천만 원 이하 : 대출금리 연 1.8%
• 2천만원 초과 ~ 4천만 원 이하 : 연 2.1%
• 4천만원 초과 ~ 6천만 원 이하 : 연 2.4%
• 6천만원 초과 ~ 7.5천만 원 이하 :  연 2.7%

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▶ 우대금리

• 금리우대(중복 적용 불가)
  ① 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0% p
  ② 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0% p
  ③ 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2% p

 

• 추가우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능)
  ① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% p
  ② 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1% p
  ③ 다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p
  ④ 청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억 원 이하, 대출금 1.5억 원 이하 단독세대주) 연 0.3% p

 
※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용되는 점 참고해 주시기 바랍니다.
 
▶ 이용기간

• 기본 : 2년(4회 연장하여 최장 10년까지 이용가능)
• 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
• 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 : 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

 
▶ 담보취득
 
아래 중 하나 선택 가능 합니다.

1. 한국주택금융공사 전세대출보증
2. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
3. 채권양도협약기관 반환채권양도
   ( 임차인의 보증금 반환채권을 금융기관에 양도하는 방식으로 공사와 협약된 기관의 경우에만 담보 인정 가능 )

 
※ 채권양도협약기관(2022.12 기준) : LH, SH, 경기도시공사, 부산도시공사, 전북개발공사, 공공임대리츠 1∼16호, 국민행복주택리츠 1∼2호, 청년희망리츠

※ 단, 셰어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 반환채권양도방식만 가능합니다.
 
※ 부산, 대구은행 신청 시 채권양도협약기관 반환채권양도 방식 신청 불가하니 참고해 주시기 바랍니다.
 

보증 종류별 안내

 

 
그 외 더 자세하게 알아보기 >> https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp

주택도시기금

 
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